6514-6516 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 185,8 m² · constr. 1865 · terrain 377,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 260 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528668813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
25213528668813700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 246 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 881 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 270 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 406 176 $ Poids 92 % |
| 3 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 577 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 374 882 $ Poids 83 % |
| 4 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 709 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 290 885 $ Poids 71 % |
| 5 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 789 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 238 $ Poids 69 % |
| 6 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 965 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 587 $ Poids 65 % |
| 7 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 459 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 528 488 $ Poids 64 % |
| 8 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 610 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 89 574 $ Poids 60 % |
| 9 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 615 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge −19 423 $ | 206 293 $ Poids 56 % |
| 10 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 922 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 694 $ Poids 52 % |
| 11 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 441 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +26 039 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 796 $ Poids 51 % |
| 12 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 713 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 675 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.