1 Rue SAINT-JOACHIM · Lévis
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 101 m² · constr. 1975 · terrain 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 291 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528668940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
25213528668940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 536 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 619 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 733 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 361 192 $ Poids 73 % |
| 3 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 675 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 348 135 $ Poids 70 % |
| 4 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 835 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 566 113 $ Poids 69 % |
| 5 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 853 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge +35 186 $ | 607 540 $ Poids 67 % |
| 6 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 551 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 223 496 $ Poids 61 % |
| 7 | 112, rue Saint-Dominique, Lévis 2025-04-22 · 477 m · Vendu 182 000 $ (1 816 $/m²) 100,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 225 134 $ Poids 57 % |
| 8 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 925 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge +23 147 $ | 422 893 $ Poids 54 % |
| 9 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 417 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 847 $ Poids 53 % |
| 10 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 400 226 $ Poids 52 % |
| 11 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 641 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 084 $ Poids 49 % |
| 12 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 344 728 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.