4 Rue MONSEIGNEUR-MIVILLE · Lévis
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 144,4 m² · constr. 1860 · terrain 219,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 275 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528670300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
25213528670300700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 732 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 433 778 $ Poids 67 % |
| 2 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 992 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 137 239 $ Poids 63 % |
| 3 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 489 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 302 964 $ Poids 62 % |
| 4 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 124 $ Poids 55 % |
| 5 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 302 122 $ Poids 54 % |
| 6 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 940 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 304 859 $ Poids 52 % |
| 7 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 981 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +38 072 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 066 $ Poids 49 % |
| 8 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 555 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 327 330 $ Poids 48 % |
| 9 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 884 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 480 680 $ Poids 46 % |
| 10 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 102 704 $ Poids 44 % |
| 11 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 457 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −24 886 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 395 871 $ Poids 44 % |
| 12 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 555 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +24 520 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 411 898 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.