89-91 Rue WOLFE · Lévis
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 171,2 m² · constr. 1988 · terrain 420,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 327 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528670387400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
25213528670387400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 746 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 996 $ Poids 71 % |
| 2 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 500 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 123 $ Poids 63 % |
| 3 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 493 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 410 $ Poids 61 % |
| 4 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 495 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 616 292 $ Poids 60 % |
| 5 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 354 $ Poids 57 % |
| 6 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 740 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 210 367 $ Poids 57 % |
| 7 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 193 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 736 $ Poids 55 % |
| 8 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 402 652 $ Poids 55 % |
| 9 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 883 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −23 374 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 442 809 $ Poids 54 % |
| 10 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 500 953 $ Poids 52 % |
| 11 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 196 $ Poids 45 % |
| 12 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +30 458 $ | 365 571 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.