88 Rue DÉZIEL · Lévis
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 150,7 m² · constr. 1890 · terrain 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 252 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528671115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
25213528671115700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 806 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 702 $ Poids 71 % |
| 2 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 891 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge −19 423 $ | 184 801 $ Poids 63 % |
| 3 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 894 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 140 628 $ Poids 63 % |
| 4 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 436 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 401 $ Poids 59 % |
| 5 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 597 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 347 469 $ Poids 54 % |
| 6 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 309 134 $ Poids 53 % |
| 7 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 948 $ Poids 52 % |
| 8 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 583 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 402 747 $ Poids 51 % |
| 9 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 817 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 196 973 $ Poids 46 % |
| 10 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 366 547 $ Poids 43 % |
| 11 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +50 968 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 962 $ Poids 38 % |
| 12 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 902 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.