104 Rue WOLFE · Lévis
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 219,9 m² · constr. 1880 · terrain 369,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 362 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528671282400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
25213528671282400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 514 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 623 742 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 711 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 685 165 $ Poids 74 % |
| 3 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 383 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 033 749 $ Poids 64 % |
| 4 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 849 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 411 955 $ Poids 56 % |
| 5 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 371 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 328 631 $ Poids 49 % |
| 6 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 775 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 022 186 $ Poids 49 % |
| 7 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 273 465 $ Poids 48 % |
| 8 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 458 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +56 798 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 579 863 $ Poids 41 % |
| 9 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +43 353 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 480 076 $ Poids 38 % |
| 10 | 5, Rue Sauvageau, Lévis 2024-10-03 · 368 m · Vendu 295 000 $ (1 397 $/m²) 211,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 331 091 $ Poids 37 % |
| 11 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 563 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 538 795 $ Poids 36 % |
| 12 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 174 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +40 008 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 422 568 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.