106 Rue WOLFE · Lévis
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 141,3 m² · constr. 1857 · terrain 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 272 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528671344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1857
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
25213528671344100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 888 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 135 572 $ Poids 70 % |
| 2 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 569 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 299 578 $ Poids 61 % |
| 3 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 779 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 410 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 428 895 $ Poids 59 % |
| 4 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 887 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge −19 423 $ | 179 045 $ Poids 52 % |
| 5 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 472 $ Poids 50 % |
| 6 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 727 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 721 $ Poids 50 % |
| 7 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 435 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −23 907 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 323 850 $ Poids 46 % |
| 8 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 536 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +39 492 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 556 $ Poids 45 % |
| 9 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 648 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 347 $ Poids 44 % |
| 10 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 178 $ Poids 44 % |
| 11 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 298 672 $ Poids 44 % |
| 12 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 868 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge −13 448 $ | 139 243 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.