2 Rue NARCISSE-LACROIX · Lévis
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 163,8 m² · constr. 1897 · terrain 260,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 258 200 $ +0.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528671358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
25213528671358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 797 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 339 $ Poids 73 % |
| 2 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 856 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge −14 567 $ | 197 678 $ Poids 67 % |
| 3 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 402 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 104 $ Poids 67 % |
| 4 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 590 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 046 $ Poids 61 % |
| 5 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 349 $ Poids 55 % |
| 6 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 406 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −27 721 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 495 344 $ Poids 54 % |
| 7 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 846 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 205 532 $ Poids 53 % |
| 8 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 323 715 $ Poids 53 % |
| 9 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 187 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 164 $ Poids 49 % |
| 10 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 860 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 147 675 $ Poids 49 % |
| 11 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 956 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −23 832 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 890 $ Poids 48 % |
| 12 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 798 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −31 420 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 350 964 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.