110-112 Rue WOLFE · Lévis
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 162 m² · constr. 1805 · terrain 391,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 227 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528671507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1805
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
25213528671507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 779 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 503 $ Poids 75 % |
| 2 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 855 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −19 423 $ | 191 720 $ Poids 68 % |
| 3 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 403 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 084 $ Poids 67 % |
| 4 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 572 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 081 $ Poids 61 % |
| 5 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 645 $ Poids 55 % |
| 6 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 321 712 $ Poids 54 % |
| 7 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 838 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 204 356 $ Poids 53 % |
| 8 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 406 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −30 433 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 492 632 $ Poids 52 % |
| 9 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 857 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 146 707 $ Poids 51 % |
| 10 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 199 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 323 $ Poids 47 % |
| 11 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 952 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 735 $ Poids 46 % |
| 12 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 579 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 322 186 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.