114 Rue WOLFE · Lévis
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 134,8 m² · constr. 1815 · terrain 392,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,3 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 244 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528671539700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1815
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
25213528671539700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 836 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 132 075 $ Poids 72 % |
| 2 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 597 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 292 479 $ Poids 60 % |
| 3 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 514 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +31 866 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 464 $ Poids 57 % |
| 4 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 416 $ Poids 55 % |
| 5 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 594 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 540 $ Poids 53 % |
| 6 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 806 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +35 888 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 433 465 $ Poids 50 % |
| 7 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 813 $ Poids 48 % |
| 8 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 680 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 803 $ Poids 48 % |
| 9 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 874 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge −13 448 $ | 135 823 $ Poids 47 % |
| 10 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 940 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +35 459 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 698 $ Poids 45 % |
| 11 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 789 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 650 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 418 655 $ Poids 45 % |
| 12 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 642 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.