97 Rue WOLFE · Lévis
Valeur estimée
289 000 $
Autre · 1 545 $/m² · 187,1 m² · constr. 1930 · terrain 208,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 143 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528671582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
25213528671582000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Félix, Lévis 2026-07-10 · 166 m · Vendu 140 000 $ (730 $/m²) 191,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 134 820 $ Poids 97 % |
| 2 | 17-17A, rue Carrier, Lévis 2026-05-14 · 378 m · Vendu 330 000 $ (1 660 $/m²) 198,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 344 250 $ Poids 86 % |
| 3 | 54-56, rue Carrier, Lévis 2026-05-28 · 553 m · Vendu 600 000 $ (3 008 $/m²) 199,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 528 919 $ Poids 80 % |
| 4 | 89 - 91, rue Wolfe, Lévis 2025-10-15 · 50 m · Vendu 549 900 $ (3 212 $/m²) 171,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 571 401 $ Poids 74 % |
| 5 | 14-16, rue Foisy, Lévis 2026-01-15 · 630 m · Vendu 735 000 $ (4 162 $/m²) 176,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +21 850 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 751 376 $ Poids 72 % |
| 6 | 35-35A, rue Saint-Étienne, Lévis 2026-05-07 · 709 m · Vendu 519 000 $ (2 978 $/m²) 174,3 m² · constr. 1855 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 596 501 $ Poids 72 % |
| 7 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 833 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 397 245 $ Poids 71 % |
| 8 | 29-31, rue Saint-Éric, Lévis 2026-01-20 · 706 m · Vendu 319 000 $ (1 787 $/m²) 178,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 372 159 $ Poids 71 % |
| 9 | 13-15, rue Saint-Félix, Lévis 2025-12-01 · 157 m · Vendu 350 000 $ (2 106 $/m²) 166,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 066 $ Poids 71 % |
| 10 | 6485-6487, rue Fraser, Lévis 2025-11-25 · 710 m · Vendu 327 000 $ (1 712 $/m²) 191 m² · constr. 1891 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 386 626 $ Poids 69 % |
| 11 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 683 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −34 056 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 627 586 $ Poids 68 % |
| 12 | 5895, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-12-10 · 602 m · Vendu 975 000 $ (5 698 $/m²) 171,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +45 587 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 009 609 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.