93 Rue DÉZIEL · Lévis
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 120,8 m² · constr. 2018 · terrain 139,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,3 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 259 600 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528672035100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
25213528672035100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 587 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 277 $ Poids 79 % |
| 2 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 622 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 811 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 872 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +40 720 $ | 490 033 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 834 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 038 $ Poids 63 % |
| 5 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 573 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +40 728 $ · Ajust. âge +54 132 $ | 677 525 $ Poids 62 % |
| 6 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 598 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +40 226 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 634 292 $ Poids 60 % |
| 7 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 244 $ Poids 59 % |
| 8 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 662 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 610 $ Poids 58 % |
| 9 | 2, rue Thivierge, Lévis 2025-06-26 · 623 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 315 $ Poids 55 % |
| 10 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 759 $ Poids 54 % |
| 11 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 851 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 298 250 $ Poids 54 % |
| 12 | 25, rue du Cardinal-Bégin, Lévis 2025-04-15 · 601 m · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 549 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.