93 Rue DÉZIEL · Lévis
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 104,2 m² · constr. 2018 · terrain 130,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,5 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 240 900 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528672035100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
25213528672035100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 573 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +54 132 $ | 634 735 $ Poids 81 % |
| 2 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 598 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 594 067 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 587 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 342 $ Poids 76 % |
| 4 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 834 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 588 $ Poids 70 % |
| 5 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 878 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 742 $ Poids 62 % |
| 6 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 635 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge +35 610 $ | 441 335 $ Poids 61 % |
| 7 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 931 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 462 792 $ Poids 60 % |
| 8 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 872 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge +40 720 $ | 460 541 $ Poids 58 % |
| 9 | 6505, rue St-Georges, Lévis 2025-05-30 · 630 m · Vendu 387 000 $ (3 714 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 460 283 $ Poids 57 % |
| 10 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 514 $ Poids 55 % |
| 11 | 2, rue Thivierge, Lévis 2025-06-26 · 623 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 424 $ Poids 54 % |
| 12 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 520 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.