2 Rue SAINT-FÉLIX · Lévis
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 257,6 m² · constr. 1885 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 390 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528672049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
25213528672049100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 564 m · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 346 819 $ Poids 61 % |
| 2 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 682 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +57 083 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 682 221 $ Poids 58 % |
| 3 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 533 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +59 287 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 107 273 $ Poids 49 % |
| 4 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 809 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +89 703 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 751 345 $ Poids 39 % |
| 5 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 808 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +70 509 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 109 340 $ Poids 39 % |
| 6 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 549 646 $ Poids 32 % |
| 7 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 528 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 610 778 $ Poids 31 % |
| 8 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 382 862 $ Poids 31 % |
| 9 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −28 781 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 557 166 $ Poids 29 % |
| 10 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 543 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +31 439 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 359 249 $ Poids 26 % |
| 11 | 5, Rue Sauvageau, Lévis 2024-10-03 · 498 m · Vendu 295 000 $ (1 397 $/m²) 211,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +32 405 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 357 420 $ Poids 21 % |
| 12 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +67 772 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 578 834 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.