97 Rue DÉZIEL · Lévis
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 1 799 $/m² · 198,6 m² · constr. 1897 · terrain 189,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528672086600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
25213528672086600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 757 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 388 798 $ Poids 75 % |
| 2 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 793 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 647 774 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 634 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 350 640 $ Poids 73 % |
| 4 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 657 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −34 436 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 590 701 $ Poids 67 % |
| 5 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 367 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +24 708 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 547 773 $ Poids 60 % |
| 6 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 927 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 454 567 $ Poids 57 % |
| 7 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 202 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 400 773 $ Poids 51 % |
| 8 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 517 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 951 $ Poids 46 % |
| 9 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 510 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −55 777 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 992 209 $ Poids 45 % |
| 10 | 100, rue de Bienville, Lévis 2025-01-22 · 670 m · Vendu 379 000 $ (1 977 $/m²) 191,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 420 617 $ Poids 42 % |
| 11 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 358 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +40 406 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 388 163 $ Poids 40 % |
| 12 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 677 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +34 273 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 455 030 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.