99 Rue DÉZIEL · Lévis
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 115,2 m² · constr. 1897 · terrain 182,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 239 800 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528672086600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
25213528672086600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 597 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 303 453 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 572 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 554 825 $ Poids 72 % |
| 3 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 596 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +26 655 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 519 722 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 840 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 441 $ Poids 70 % |
| 5 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 875 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 398 644 $ Poids 68 % |
| 6 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 638 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 436 319 $ Poids 66 % |
| 7 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 462 $ Poids 62 % |
| 8 | 2, rue Thivierge, Lévis 2025-06-26 · 619 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 581 $ Poids 59 % |
| 9 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 647 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 871 $ Poids 59 % |
| 10 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 863 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 243 008 $ Poids 56 % |
| 11 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 379 $ Poids 54 % |
| 12 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 413 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.