4-6 Rue SAINT-FÉLIX · Lévis
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 127,4 m² · constr. 1885 · terrain 267,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 310 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528672208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
25213528672208600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 602 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 794 $ Poids 68 % |
| 2 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 805 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 128 094 $ Poids 66 % |
| 3 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 660 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 432 997 $ Poids 60 % |
| 4 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 871 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +22 741 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 420 319 $ Poids 58 % |
| 5 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 269 $ Poids 55 % |
| 6 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 625 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 373 $ Poids 54 % |
| 7 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 839 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 850 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 350 $ Poids 53 % |
| 8 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 997 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 772 $ Poids 53 % |
| 9 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 688 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 497 $ Poids 52 % |
| 10 | 25, rue du Cardinal-Bégin, Lévis 2025-04-15 · 562 m · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 310 259 $ Poids 50 % |
| 11 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 563 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +57 741 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 586 274 $ Poids 50 % |
| 12 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 796 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.