98 Rue DÉZIEL · Lévis
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 184,1 m² · constr. 1960 · terrain 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 312 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528672332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
25213528672332600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 664 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 372 $ Poids 81 % |
| 2 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 767 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 456 834 $ Poids 73 % |
| 3 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 375 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 624 747 $ Poids 67 % |
| 4 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 930 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 454 802 $ Poids 62 % |
| 5 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 751 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −39 322 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 698 445 $ Poids 61 % |
| 6 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 201 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 936 $ Poids 57 % |
| 7 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 822 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 317 $ Poids 54 % |
| 8 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 369 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 415 688 $ Poids 54 % |
| 9 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 629 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 204 $ Poids 52 % |
| 10 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 825 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 244 098 $ Poids 51 % |
| 11 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 889 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 218 796 $ Poids 45 % |
| 12 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 618 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −56 928 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 705 209 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.