8 Rue SAINT-FÉLIX · Lévis
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 155,2 m² · constr. 1860 · terrain 349 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 248 800 $ +2.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528672416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
25213528672416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 833 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 791 $ Poids 72 % |
| 2 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 793 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −19 423 $ | 187 556 $ Poids 71 % |
| 3 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 337 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 451 $ Poids 66 % |
| 4 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 802 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 143 049 $ Poids 62 % |
| 5 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 628 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 274 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 265 726 $ Poids 55 % |
| 6 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 654 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 659 $ Poids 54 % |
| 7 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 315 083 $ Poids 50 % |
| 8 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 314 143 $ Poids 49 % |
| 9 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 654 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 314 759 $ Poids 48 % |
| 10 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 925 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 199 913 $ Poids 46 % |
| 11 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 343 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −40 678 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 482 387 $ Poids 42 % |
| 12 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 317 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.