7-9 Rue SAINT-FÉLIX · Lévis
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 231,8 m² · constr. 1865 · terrain 383,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 359 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528672509800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
25213528672509800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 691 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 642 201 $ Poids 77 % |
| 2 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 773 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +44 413 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 706 055 $ Poids 63 % |
| 3 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 553 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +22 155 $ | 990 493 $ Poids 60 % |
| 4 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 704 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +42 509 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 424 892 $ Poids 50 % |
| 5 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 762 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 049 696 $ Poids 49 % |
| 6 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 574 944 $ Poids 41 % |
| 7 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 540 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 316 330 $ Poids 40 % |
| 8 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 307 996 $ Poids 39 % |
| 9 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 941 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 544 003 $ Poids 34 % |
| 10 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 355 $ Poids 33 % |
| 11 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +28 791 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 599 572 $ Poids 32 % |
| 12 | 5, Rue Sauvageau, Lévis 2024-10-03 · 473 m · Vendu 295 000 $ (1 397 $/m²) 211,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 339 402 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.