11 Rue SAINT-FÉLIX · Lévis
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 1 881 $/m² · 191,7 m² · constr. 1935 · terrain 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 231 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528672628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
25213528672628500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 599 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 116 $ Poids 80 % |
| 2 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 704 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 412 721 $ Poids 79 % |
| 3 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 755 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 981 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 635 661 $ Poids 70 % |
| 4 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 312 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 567 572 $ Poids 66 % |
| 5 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 871 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 304 $ Poids 63 % |
| 6 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 680 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −45 139 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 665 623 $ Poids 55 % |
| 7 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 257 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 439 962 $ Poids 54 % |
| 8 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 305 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +32 661 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 419 $ Poids 47 % |
| 9 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 831 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +51 985 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 290 $ Poids 45 % |
| 10 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 762 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 248 752 $ Poids 45 % |
| 11 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 667 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 499 $ Poids 45 % |
| 12 | 100, rue de Bienville, Lévis 2025-01-22 · 613 m · Vendu 379 000 $ (1 977 $/m²) 191,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 446 011 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.