13-15 Rue SAINT-FÉLIX · Lévis
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 166,2 m² · constr. 1870 · terrain 240,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 234 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528672727400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
25213528672727400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 608 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 278 688 $ Poids 75 % |
| 2 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 818 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 120 $ Poids 71 % |
| 3 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 764 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −19 423 $ | 194 292 $ Poids 70 % |
| 4 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 308 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 798 $ Poids 68 % |
| 5 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 653 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 666 $ Poids 59 % |
| 6 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 314 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −24 105 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 498 959 $ Poids 59 % |
| 7 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 871 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 765 $ Poids 54 % |
| 8 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 706 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −28 810 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 353 573 $ Poids 53 % |
| 9 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 258 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 620 $ Poids 50 % |
| 10 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 943 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 207 101 $ Poids 49 % |
| 11 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 340 746 $ Poids 49 % |
| 12 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 772 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 148 967 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.