17 Rue SAINT-FÉLIX · Lévis
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 184 m² · constr. 1890 · terrain 575,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,2 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 307 600 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528672887700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
25213528672887700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 603 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 326 483 $ Poids 84 % |
| 2 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 696 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 372 925 $ Poids 77 % |
| 3 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 304 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 525 777 $ Poids 68 % |
| 4 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 860 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 082 $ Poids 65 % |
| 5 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 733 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −39 498 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 622 144 $ Poids 61 % |
| 6 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 269 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 834 $ Poids 57 % |
| 7 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 298 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 776 $ Poids 55 % |
| 8 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 809 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 855 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 160 $ Poids 55 % |
| 9 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 754 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −19 423 $ | 205 191 $ Poids 54 % |
| 10 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 649 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 094 $ Poids 52 % |
| 11 | 100, rue de Bienville, Lévis 2025-01-22 · 602 m · Vendu 379 000 $ (1 977 $/m²) 191,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 406 185 $ Poids 43 % |
| 12 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 948 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 218 731 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.