19 Rue SAINT-FÉLIX · Lévis
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 106 m² · constr. 1870 · terrain 210,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 164 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528672895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
25213528672895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 490 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 531 110 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 514 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 497 429 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 536 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 286 938 $ Poids 82 % |
| 4 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 766 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 331 673 $ Poids 75 % |
| 5 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 797 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 382 299 $ Poids 65 % |
| 6 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 806 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 695 $ Poids 62 % |
| 7 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 553 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +19 991 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 373 478 $ Poids 61 % |
| 8 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 848 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 386 764 $ Poids 61 % |
| 9 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 923 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 392 $ Poids 60 % |
| 10 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 986 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 770 $ Poids 59 % |
| 11 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 722 $ Poids 59 % |
| 12 | 2, rue Thivierge, Lévis 2025-06-26 · 538 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 231 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.