21 Rue SAINT-FÉLIX · Lévis
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 226,8 m² · constr. 1860 · terrain 278,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 303 100 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528672965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
25213528672965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 650 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 634 445 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 708 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +35 636 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 697 278 $ Poids 70 % |
| 3 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 527 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 587 $ Poids 62 % |
| 4 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 707 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +37 073 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 419 456 $ Poids 55 % |
| 5 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 710 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 038 137 $ Poids 52 % |
| 6 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 488 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 306 522 $ Poids 44 % |
| 7 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 568 000 $ Poids 42 % |
| 8 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 293 487 $ Poids 41 % |
| 9 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 191 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 252 $ Poids 38 % |
| 10 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 315 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +67 194 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 590 259 $ Poids 37 % |
| 11 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 866 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +51 617 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 488 339 $ Poids 37 % |
| 12 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +35 668 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 621 490 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.