3 Rue SAINT-FÉLIX · Lévis
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 146 m² · constr. 1983 · terrain 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 274 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528673381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
25213528673381100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 776 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 167 881 $ Poids 73 % |
| 2 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 762 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 220 769 $ Poids 64 % |
| 3 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 867 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 006 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 299 $ Poids 63 % |
| 4 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 306 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 402 125 $ Poids 56 % |
| 5 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 696 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 364 911 $ Poids 54 % |
| 6 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 374 603 $ Poids 41 % |
| 7 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 700 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −23 140 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 617 $ Poids 41 % |
| 8 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 499 $ Poids 41 % |
| 9 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +41 347 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 573 141 $ Poids 40 % |
| 10 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 009 $ Poids 39 % |
| 11 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 783 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +26 870 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 489 248 $ Poids 36 % |
| 12 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 943 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +13 448 $ | 168 612 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.