6-8 Rue VICTORIA · Lévis
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 206,2 m² · constr. 1915 · terrain 786,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 425 400 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528673801600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
25213528673801600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 759 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 661 115 $ Poids 76 % |
| 2 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 670 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 397 060 $ Poids 75 % |
| 3 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 712 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 619 615 $ Poids 73 % |
| 4 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 565 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 984 $ Poids 67 % |
| 5 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 279 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +36 158 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 559 223 $ Poids 55 % |
| 6 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 839 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +26 946 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 463 669 $ Poids 55 % |
| 7 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 580 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −40 955 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 007 031 $ Poids 51 % |
| 8 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 555 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 788 $ Poids 47 % |
| 9 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 289 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +25 990 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 417 799 $ Poids 44 % |
| 10 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 737 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −48 316 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 990 515 $ Poids 43 % |
| 11 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 509 441 $ Poids 43 % |
| 12 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 002 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.