10 Rue VICTORIA · Lévis
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 148,7 m² · constr. 1943 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 298 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528673950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
25213528673950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 733 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −10 423 $ | 144 020 $ Poids 73 % |
| 2 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 724 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 222 422 $ Poids 69 % |
| 3 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 821 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 052 $ Poids 68 % |
| 4 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 268 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 344 931 $ Poids 60 % |
| 5 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 663 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 367 860 $ Poids 54 % |
| 6 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 674 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −20 193 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 400 564 $ Poids 45 % |
| 7 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge −3 535 $ | 338 723 $ Poids 43 % |
| 8 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 055 $ Poids 43 % |
| 9 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +46 874 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 516 868 $ Poids 39 % |
| 10 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 924 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 407 003 $ Poids 38 % |
| 11 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 981 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 195 666 $ Poids 38 % |
| 12 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 190 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.