16 Rue J.-K.-LAFLAMME · Lévis
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 115,5 m² · constr. 1961 · terrain 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 284 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528674188400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
25213528674188400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 760 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 635 $ Poids 76 % |
| 2 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 780 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 689 $ Poids 74 % |
| 3 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 633 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 607 024 $ Poids 69 % |
| 4 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 636 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 565 899 $ Poids 68 % |
| 5 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 497 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 179 $ Poids 63 % |
| 6 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 998 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 443 465 $ Poids 63 % |
| 7 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 962 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 387 330 $ Poids 63 % |
| 8 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 972 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 419 537 $ Poids 63 % |
| 9 | 2, rue Thivierge, Lévis 2025-06-26 · 647 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 382 299 $ Poids 58 % |
| 10 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 385 986 $ Poids 58 % |
| 11 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 846 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 828 $ Poids 57 % |
| 12 | 25, rue du Cardinal-Bégin, Lévis 2025-04-15 · 394 m · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 759 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.