18 Rue J.-K.-LAFLAMME · Lévis
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 111,6 m² · constr. 1955 · terrain 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 237 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528674299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
25213528674299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 762 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 892 $ Poids 77 % |
| 2 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 768 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 012 $ Poids 76 % |
| 3 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 632 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge −18 946 $ | 580 732 $ Poids 75 % |
| 4 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 632 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 541 299 $ Poids 74 % |
| 5 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 965 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 369 396 $ Poids 65 % |
| 6 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 981 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 423 324 $ Poids 63 % |
| 7 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 972 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −32 576 $ | 400 392 $ Poids 62 % |
| 8 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 480 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 182 $ Poids 62 % |
| 9 | 2, rue Thivierge, Lévis 2025-06-26 · 643 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 365 716 $ Poids 59 % |
| 10 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 174 $ Poids 57 % |
| 11 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 740 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +25 594 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 347 082 $ Poids 55 % |
| 12 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 879 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.