23 Rue J.-K.-LAFLAMME · Lévis
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 120,8 m² · constr. 1952 · terrain 533,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,5 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 255 700 $ +3.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528675387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
25213528675387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 714 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 568 $ Poids 72 % |
| 2 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 828 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 277 $ Poids 68 % |
| 3 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 941 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 433 955 $ Poids 65 % |
| 4 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 437 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 610 $ Poids 64 % |
| 5 | 25, rue du Cardinal-Bégin, Lévis 2025-04-15 · 313 m · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 549 $ Poids 59 % |
| 6 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 666 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +40 728 $ · Ajust. âge −27 066 $ | 596 327 $ Poids 59 % |
| 7 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 654 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge −3 723 $ | 135 712 $ Poids 59 % |
| 8 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge −38 684 $ | 410 629 $ Poids 58 % |
| 9 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 659 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +40 226 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 556 017 $ Poids 58 % |
| 10 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 379 538 $ Poids 55 % |
| 11 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 244 $ Poids 54 % |
| 12 | 2, rue Thivierge, Lévis 2025-06-26 · 665 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 374 815 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.