20 Rue J.-K.-LAFLAMME · Lévis
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 175,2 m² · constr. 1978 · terrain 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 315 100 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528675391300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
25213528675391300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 396 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 474 $ Poids 91 % |
| 2 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 586 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 447 158 $ Poids 72 % |
| 3 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 641 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 238 648 $ Poids 68 % |
| 4 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 253 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 622 319 $ Poids 68 % |
| 5 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 783 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 483 743 $ Poids 67 % |
| 6 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 235 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 899 $ Poids 64 % |
| 7 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 992 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 297 $ Poids 55 % |
| 8 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 421 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 829 $ Poids 53 % |
| 9 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 885 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 489 $ Poids 49 % |
| 10 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 466 125 $ Poids 43 % |
| 11 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 687 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 106 238 $ Poids 41 % |
| 12 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 918 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −54 946 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 748 072 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.