22 Rue J.-K.-LAFLAMME · Lévis
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 111,4 m² · constr. 1957 · terrain 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 239 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528675492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
25213528675492600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 731 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 595 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 782 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 724 $ Poids 75 % |
| 3 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 630 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge −13 533 $ | 585 629 $ Poids 75 % |
| 4 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 627 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 545 864 $ Poids 75 % |
| 5 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 970 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 372 803 $ Poids 65 % |
| 6 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 952 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 253 $ Poids 64 % |
| 7 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 449 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 977 $ Poids 62 % |
| 8 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 973 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −28 504 $ | 404 109 $ Poids 62 % |
| 9 | 2, rue Thivierge, Lévis 2025-06-26 · 635 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 368 904 $ Poids 59 % |
| 10 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 825 $ Poids 57 % |
| 11 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 713 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +25 266 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 349 904 $ Poids 56 % |
| 12 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 518 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.