24 Rue J.-K.-LAFLAMME · Lévis
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 244,1 m² · constr. 1956 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 379 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528675583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
25213528675583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 932 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +36 142 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 798 280 $ Poids 58 % |
| 2 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 656 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +3 341 $ | 115 814 $ Poids 53 % |
| 3 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 785 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +32 959 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 080 945 $ Poids 49 % |
| 4 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 311 m · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie −29 243 $ · Ajust. âge +37 020 $ | 412 239 $ Poids 49 % |
| 5 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 923 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +66 005 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 789 272 $ Poids 46 % |
| 6 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 831 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +39 300 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 093 881 $ Poids 44 % |
| 7 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 592 028 $ Poids 43 % |
| 8 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 769 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +34 551 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 462 $ Poids 42 % |
| 9 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +49 547 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 560 608 $ Poids 31 % |
| 10 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +45 574 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 616 355 $ Poids 30 % |
| 11 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 535 366 $ Poids 30 % |
| 12 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 779 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 363 907 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.