27 Rue PAUL-RACICOT · Lévis
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 229,1 m² · constr. 1948 · terrain 488,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 336 400 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528676006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
25213528676006300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 642 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −477 $ | 108 560 $ Poids 66 % |
| 2 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 388 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +40 836 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 548 186 $ Poids 64 % |
| 3 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 441 m · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 545 $ Poids 60 % |
| 4 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 768 162 $ Poids 59 % |
| 5 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 569 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +39 573 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 480 617 $ Poids 57 % |
| 6 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 752 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 122 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +39 673 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 733 940 $ Poids 52 % |
| 8 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 895 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 051 691 $ Poids 49 % |
| 9 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 571 194 $ Poids 44 % |
| 10 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 941 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 043 454 $ Poids 44 % |
| 11 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 780 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +54 371 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 491 094 $ Poids 37 % |
| 12 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 296 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 357 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.