15 Rue CALDWELL · Lévis
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 117,6 m² · constr. 1915 · terrain 290,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 201 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528676309900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
25213528676309900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 484 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 240 409 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 571 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 232 946 $ Poids 79 % |
| 3 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 667 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 811 $ Poids 78 % |
| 4 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 564 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 379 $ Poids 69 % |
| 5 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 906 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 764 $ Poids 68 % |
| 6 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 411 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 248 331 $ Poids 66 % |
| 7 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 944 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 163 $ Poids 65 % |
| 8 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 753 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +32 479 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 561 012 $ Poids 61 % |
| 9 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 738 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +32 471 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 525 538 $ Poids 61 % |
| 10 | 25, rue du Cardinal-Bégin, Lévis 2025-04-15 · 249 m · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 053 $ Poids 60 % |
| 11 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 402 908 $ Poids 55 % |
| 12 | 2, rue Thivierge, Lévis 2025-06-26 · 738 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 324 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.