36 Rue PAUL-RACICOT · Lévis
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 100,5 m² · constr. 2009 · terrain 141,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 202 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528676708400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
25213528676708400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 545 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 114 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 658 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 671 $ Poids 77 % |
| 3 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 699 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 585 101 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 715 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge +54 132 $ | 625 197 $ Poids 73 % |
| 5 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 636 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 347 392 $ Poids 70 % |
| 6 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 787 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge +35 610 $ | 434 422 $ Poids 60 % |
| 7 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 455 038 $ Poids 60 % |
| 8 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 549 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 223 061 $ Poids 59 % |
| 9 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 277 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 041 $ Poids 56 % |
| 10 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 915 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 344 007 $ Poids 54 % |
| 11 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 397 246 $ Poids 52 % |
| 12 | 24, rue Thibault, Lévis 2025-08-01 · 888 m · Vendu 366 000 $ (3 476 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 424 481 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.