31 Rue J.-K.-LAFLAMME · Lévis
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 153,3 m² · constr. 1964 · terrain 627,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,2 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 293 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528676813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
25213528676813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 552 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 225 239 $ Poids 81 % |
| 2 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 597 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +5 212 $ | 162 129 $ Poids 73 % |
| 3 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 811 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 852 $ Poids 71 % |
| 4 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 234 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 388 419 $ Poids 66 % |
| 5 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 269 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 960 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 328 040 $ Poids 59 % |
| 6 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 507 798 $ Poids 58 % |
| 7 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 594 $ Poids 46 % |
| 8 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 989 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 585 $ Poids 41 % |
| 9 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 963 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 372 884 $ Poids 40 % |
| 10 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 253 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −43 540 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 589 324 $ Poids 39 % |
| 11 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 707 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −36 407 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 426 715 $ Poids 39 % |
| 12 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 600 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +29 645 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 614 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.