33 Rue J.-K.-LAFLAMME · Lévis
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 118,4 m² · constr. 1977 · terrain 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 327 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528676916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
25213528676916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 478 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 241 132 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 549 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 238 616 $ Poids 79 % |
| 3 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 626 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 000 $ Poids 79 % |
| 4 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 860 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 249 $ Poids 70 % |
| 5 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 548 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 114 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 466 434 $ Poids 69 % |
| 6 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 546 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 186 $ Poids 68 % |
| 7 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 885 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 817 $ Poids 67 % |
| 8 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 358 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 150 $ Poids 67 % |
| 9 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 683 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +34 542 $ · Ajust. âge +40 599 $ | 657 806 $ Poids 62 % |
| 10 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 667 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +34 410 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 613 327 $ Poids 62 % |
| 11 | 25, rue du Cardinal-Bégin, Lévis 2025-04-15 · 215 m · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 927 $ Poids 61 % |
| 12 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge +12 216 $ | 457 265 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.