11-13 Rue CALDWELL · Lévis
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 122,6 m² · constr. 1860 · terrain 341,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 239 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528677102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
25213528677102000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 483 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 201 126 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 565 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 418 $ Poids 77 % |
| 3 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 576 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 202 466 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 679 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 243 $ Poids 70 % |
| 5 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 921 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 047 $ Poids 64 % |
| 6 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 430 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 454 $ Poids 64 % |
| 7 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 654 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 125 512 $ Poids 63 % |
| 8 | 25, rue du Cardinal-Bégin, Lévis 2025-04-15 · 261 m · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 515 $ Poids 60 % |
| 9 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 567 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 210 427 $ Poids 59 % |
| 10 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 972 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 873 $ Poids 59 % |
| 11 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 602 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 140 $ Poids 56 % |
| 12 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 782 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +45 368 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 573 901 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.