8 Rue FOISY · Lévis
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 95,3 m² · constr. 1855 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 236 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528677198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
25213528677198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 706 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 140 $ Poids 77 % |
| 2 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 522 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 182 864 $ Poids 76 % |
| 3 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 390 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 659 $ Poids 63 % |
| 4 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 804 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 471 500 $ Poids 62 % |
| 5 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 824 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −25 004 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 503 528 $ Poids 59 % |
| 6 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 895 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 353 487 $ Poids 58 % |
| 7 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 364 341 $ Poids 57 % |
| 8 | 112, rue Saint-Dominique, Lévis 2025-04-22 · 468 m · Vendu 182 000 $ (1 816 $/m²) 100,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 183 557 $ Poids 55 % |
| 9 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 652 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 338 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 273 662 $ Poids 53 % |
| 10 | 79, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-05-30 · 878 m · Vendu 315 000 $ (3 131 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 352 $ Poids 46 % |
| 11 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 359 066 $ Poids 45 % |
| 12 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −15 721 $ | 152 315 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.