16 Rue SAINT-JOACHIM · Lévis
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 120,4 m² · constr. 1956 · terrain 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 238 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528677371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
25213528677371600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 466 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 242 939 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 555 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 240 354 $ Poids 77 % |
| 3 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 654 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 973 $ Poids 75 % |
| 4 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 546 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 469 760 $ Poids 74 % |
| 5 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 895 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 441 813 $ Poids 67 % |
| 6 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 403 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 200 $ Poids 65 % |
| 7 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 547 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 206 $ Poids 64 % |
| 8 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 958 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 701 $ Poids 62 % |
| 9 | 25, rue du Cardinal-Bégin, Lévis 2025-04-15 · 236 m · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 112 $ Poids 61 % |
| 10 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 627 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge −745 $ | 138 475 $ Poids 59 % |
| 11 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 761 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +39 697 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 606 122 $ Poids 56 % |
| 12 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 744 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +39 256 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 565 148 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.