12 Rue FOISY · Lévis
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 141,2 m² · constr. 1900 · terrain 261,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 213 800 $ +3.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528677516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
25213528677516600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 611 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 135 518 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 504 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 348 $ Poids 83 % |
| 3 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 783 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 236 $ Poids 68 % |
| 4 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 421 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 252 971 $ Poids 66 % |
| 5 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 549 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge −11 654 $ | 186 753 $ Poids 65 % |
| 6 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 542 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 325 101 $ Poids 50 % |
| 7 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 343 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −24 019 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 323 738 $ Poids 47 % |
| 8 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 516 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +23 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 529 $ Poids 46 % |
| 9 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 870 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +47 159 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 581 $ Poids 42 % |
| 10 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 388 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 515 $ Poids 42 % |
| 11 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 352 144 $ Poids 41 % |
| 12 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 568 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 428 737 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.