14-16 Rue FOISY · Lévis
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 176,6 m² · constr. 2022 · terrain 267,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 100 $
Rôle antérieur 480 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528677645100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
518 400 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
25213528677645100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 197 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 717 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 280 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 486 580 $ Poids 81 % |
| 3 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 494 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 448 680 $ Poids 77 % |
| 4 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 707 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 220 $ Poids 71 % |
| 5 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 538 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 239 506 $ Poids 70 % |
| 6 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 341 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 624 428 $ Poids 67 % |
| 7 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 911 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 190 $ Poids 65 % |
| 8 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 657 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 429 $ Poids 62 % |
| 9 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 323 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 470 $ Poids 62 % |
| 10 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 776 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 668 $ Poids 52 % |
| 11 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 651 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 262 $ Poids 48 % |
| 12 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 551 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 106 559 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.