17 Rue SAINT-JOACHIM · Lévis
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 162,3 m² · constr. 1953 · terrain 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 242 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528677672600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
25213528677672600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 539 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 230 750 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 210 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 336 027 $ Poids 80 % |
| 3 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 302 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 378 445 $ Poids 68 % |
| 4 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 783 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 030 $ Poids 67 % |
| 5 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 596 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −2 978 $ | 158 781 $ Poids 60 % |
| 6 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 706 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −25 629 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 413 294 $ Poids 55 % |
| 7 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 494 476 $ Poids 55 % |
| 8 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 320 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −29 981 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 572 689 $ Poids 53 % |
| 9 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 301 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −37 550 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 469 800 $ Poids 51 % |
| 10 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 517 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +49 887 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 539 435 $ Poids 51 % |
| 11 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 493 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −33 050 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 418 468 $ Poids 50 % |
| 12 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 491 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.