18 Rue FOISY · Lévis
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 136,4 m² · constr. 1900 · terrain 399,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 214 000 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528677793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
25213528677793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 501 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 366 $ Poids 87 % |
| 2 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 584 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 132 936 $ Poids 85 % |
| 3 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 423 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 248 634 $ Poids 74 % |
| 4 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 767 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 007 $ Poids 62 % |
| 5 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 526 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge −11 654 $ | 183 814 $ Poids 54 % |
| 6 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 535 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 319 711 $ Poids 54 % |
| 7 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 509 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 358 $ Poids 54 % |
| 8 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 850 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +38 247 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 669 $ Poids 50 % |
| 9 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 360 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 596 $ Poids 49 % |
| 10 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 608 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 757 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 389 207 $ Poids 49 % |
| 11 | 25, rue du Cardinal-Bégin, Lévis 2025-04-15 · 190 m · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 591 $ Poids 47 % |
| 12 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 346 901 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.