27 Rue FOISY · Lévis
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 113,6 m² · constr. 1941 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 227 800 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528677866900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
67 500 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
25213528677866900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 399 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 236 795 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 597 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 865 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 490 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 234 445 $ Poids 83 % |
| 4 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 481 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 340 $ Poids 79 % |
| 5 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 841 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 396 938 $ Poids 71 % |
| 6 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 748 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 515 845 $ Poids 66 % |
| 7 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 358 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 275 432 $ Poids 66 % |
| 8 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 770 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 550 701 $ Poids 66 % |
| 9 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 989 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 896 $ Poids 64 % |
| 10 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 594 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 288 733 $ Poids 61 % |
| 11 | 25, rue du Cardinal-Bégin, Lévis 2025-04-15 · 181 m · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 683 $ Poids 59 % |
| 12 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 480 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −31 096 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 458 452 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.