19 Rue SAINT-JOACHIM · Lévis
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 157,8 m² · constr. 1955 · terrain 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 304 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528677890400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
25213528677890400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 523 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 227 994 $ Poids 83 % |
| 2 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 772 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 941 $ Poids 71 % |
| 3 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 210 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 332 033 $ Poids 70 % |
| 4 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 272 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 377 045 $ Poids 68 % |
| 5 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 577 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge −1 489 $ | 157 849 $ Poids 67 % |
| 6 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 517 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +42 404 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 952 $ Poids 58 % |
| 7 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 492 387 $ Poids 57 % |
| 8 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 042 $ Poids 49 % |
| 9 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 687 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −31 018 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 412 305 $ Poids 48 % |
| 10 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 290 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −36 761 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 571 399 $ Poids 47 % |
| 11 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 497 $ Poids 41 % |
| 12 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 906 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −28 806 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 336 985 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.