6545 Rue SAINT-LAURENT app. 102 app. 102 · Lévis
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 192,7 m² · constr. 1988 · terrain 123,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 524 300 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528678109300010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
575 100 $
Rôle antérieur
524 300 $
ID provincial
25213528678109300010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 216 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 505 473 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 221 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 004 $ Poids 91 % |
| 3 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 559 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 466 183 $ Poids 86 % |
| 4 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 671 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 602 $ Poids 77 % |
| 5 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 577 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 110 246 $ Poids 70 % |
| 6 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 767 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 526 701 $ Poids 68 % |
| 7 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 926 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 636 $ Poids 66 % |
| 8 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 487 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 648 684 $ Poids 61 % |
| 9 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 879 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 474 485 $ Poids 50 % |
| 10 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 592 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 249 364 $ Poids 49 % |
| 11 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 225 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 782 417 $ Poids 46 % |
| 12 | 100, rue de Bienville, Lévis 2025-01-22 · 611 m · Vendu 379 000 $ (1 977 $/m²) 191,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 490 585 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.