6545 Rue SAINT-LAURENT app. 105 app. 105 · Lévis
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 92,4 m² · constr. 1988 · terrain 59,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
59,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 223 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528678109300010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
25213528678109300010105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 730 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 382 $ Poids 74 % |
| 2 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 613 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 661 282 $ Poids 73 % |
| 3 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 483 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 936 $ Poids 69 % |
| 4 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 758 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 166 $ Poids 69 % |
| 5 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 490 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 984 $ Poids 64 % |
| 6 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 984 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge +35 610 $ | 419 289 $ Poids 53 % |
| 7 | 112, rue Saint-Dominique, Lévis 2025-04-22 · 409 m · Vendu 182 000 $ (1 816 $/m²) 100,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 217 324 $ Poids 52 % |
| 8 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 408 139 $ Poids 52 % |
| 9 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 890 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −28 594 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 565 473 $ Poids 52 % |
| 10 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 914 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −32 479 $ · Ajust. âge +54 132 $ | 604 318 $ Poids 48 % |
| 11 | 35, rue des Laurentides, Lévis 2025-12-16 · 677 m · Vendu 194 000 $ (2 510 $/m²) 77,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 216 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 249 564 $ Poids 47 % |
| 12 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +11 791 $ | 177 299 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.